La montée en puissance d’une classe moyenne et aisée dans les villes aiguise de nombreux appétits en Afrique francophone comme anglophone. Partout des centres commerciaux et des malls s’ouvrent ou sont en projet. État des lieux et perspective.
 
Avec une densité en centres commerciaux de 1,8 m2 à 2,6 m2 pour 1 000 habitants selon les pays (pour un total de 259 centres commerciaux et 6,4 M m2), la part du commerce moderne reste modeste en Afrique de l’Ouest et centrale. Elle est un peu plus élevée en Afrique du Nord (24,4 m2/1 000 habitants). Sur l’ensemble du continent africain, seule l’Afrique du Sud avec ses 134,5 m2 pour 1 000 habitants (soit un total de 23 M m2) est entrée dans l’ère de la distribution moderne et fait figure d’exception.
 
Pour le moment. Car les choses évoluent vite. La montée en puissance d’une classe moyenne et aisée dans les villes aux besoins nouveaux aiguise, en effet, de nombreux appétits. Sagaci Research, société d’études et de market intelligence dédiée au marché africain, a recensé dans son dernier rapport sur les centres commerciaux en Afrique présenté au Siec, (le Salon du Retail et de l’immobilier commercial qui s’est tenu les 21 et 22 juin 2017 à Paris), une trentaine d’ouvertures par an depuis cinq ans pour un total de 460 000 m2, soit une progression de 10 par an. Toujours selon Sagaci Research, plus de 200 centres commerciaux sont en projet d’ici à 2020 (dont 29 en Afrique du Nord, 27 au Nigeria, 20 au Kenya, 13 en Angola). « Le nombre total de mètres carrés en centres commerciaux devrait dépasser 11 millions de mètres carrés d’ici à 2020, soit une progression de + 75 % entre 2016 et 2020  sur le continent africain, sans compter l’Afrique du Sud », constate Julien Garcier, fondateur de Sagaci Research.
 

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